Teren intravilan 25.000 mp Bulevardul Biruintei 81

Teren intravilan 25.000 mp Bulevardul Biruintei 81

Prezentare Generală a Proprietății

Adresă: Bulevardul Biruinței nr. 81 (DN3), Pantelimon, județul Ilfov, la aproximativ 500 de metri de Centura Bucureștiului.

Suprafață: Teren cca. 25.000 mp.

Deschidere cca. 130 m la Blvd Biruintei

Conectivitate

Transport Public:

Autobuze: 406, 407, 451, 452, 457, 458.

Tramvaie: 14.

Proximitate față de drumuri principale: Aproape de Centura Bucureștiului.

Împrejurimi

Vecinătăți Comerciale și Industriale:

Selgros Cash and Carry.

Fabrica de Ciocolată Heidi.

Fabrica Tuborg.

Centrul logistic Maer Tools.

Dezvoltare: Un proiect rezidențial cu aproximativ 300 de apartamente este în curs de dezvoltare în apropiere.

Zonare și Utilizare

Industrial, Comercial, Logistic:

POT (Procent de Ocupare a Terenului): 50%.

CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.5.

RHM (Regim de Înălțime Maxim): 15 metri.

Rezidențial:

POT: 30%.

CUT: 0.9.

RHM: P + 2 (Parter + 2 etaje).

Utilități

Servicii Disponibile: Canalizare, gaze, apă, electricitate.

Alte Caracteristici: Un stâlp de înaltă tensiune (LEA 110Kv) traversează terenul, ceea ce implică costuri pentru relocare sau găsirea unei soluții adecvate pentru dezvoltare.

Avantaje Strategice

Beneficiile Locației:

Conectivitate bună cu orașul Pantelimon și București.

Situat într-o zonă logistică-comercială.

Posibile sinergii de afaceri cu entitățile comerciale și industriale din apropiere.

Această proprietate este ideală atât pentru dezvoltarea industrială/comercială, cât și pentru cea rezidențială datorită locației strategice, utilităților existente și reglementărilor urbanistice ale zonei. Proiectul rezidențial din apropiere indică o dezvoltare în creștere în zonă, aspect care îi sporeste valoarea.