Hală depozitare cu suprafețe generoase în Portul Constanța

Oportunitate de achiziție în Portul Constanța – Hală industrială / depozitare cu suprafețe generoase și acces strategic.

Terenul aferent construcției C1 nu face obiectul tranzacției de vânzare.

Descrierea proprietății:

1. Locație:

Proprietatea este amplasată în incinta Portului Constanța, într-o zonă cu acces facil și în vecinătatea unor spații industriale destinate logisticii și producției.

2. Specificații generale:

Tip: Hală industrială / depozitare– Antrepozit 2

Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1)

Suprafață construită desfășurată: aproximativ 5.809,82 mp

Parter: 2.063,80 mp

Etaj 1: 3.746,02 mp

Teren: 2.648 mp (teren concesionat, aparținând domeniului public, proprietatea Statului Român).

3. Date cadastrale:

Parter (nr. cadastral: 235986-C1-U4):

Suprafață construită la sol: 3.395,13 mp

Suprafață utilă: 1.794,61 mp

Etaj 1 (nr. cadastral: 235986-C1-U3):

Suprafață utilă: 3.257,41 mp

4. Structură și construcție:

Fundație, stâlpi și grinzi din beton armat.

Compartimentări din bolțari și BCA.

Planșeu și acoperiș din beton armat, cu învelitoare din carton bituminat (hidroizolație refăcută în perioada 2020-2021).

Termoizolație ignifugă pe exteriorul etajului și fațada clădirii.

Curte amenajată, betonată.

Hala cu 3 deschideri de cca. 12 ml

5. Dotări și finisaje:

Lifturi industriale: 2 unități cu o capacitate de 3,5 tone.

Utilități: Energie electrică, apă, canalizare (racordate și în stare de funcționare).

Birouri la parter: Renovate, finisaje medii (gresie, faianță, tâmplărie PVC/aluminiu, grupuri sanitare în stare bună).

Zone de depozitare: Pardoseli din beton, pereți zugrăviți cu vopsea lavabilă.

Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru activități de depozitare, logistică sau producție, având atât infrastructura necesară, cât și accesul strategic la facilitățile Portului Constanța.