Proprietate industrială-depozitare cu cale ferată în Comuna Isalnita, jud. Dolj

Proprietate industriala-depozitare in Comuna Isalnita, str. Mihai Eminescu, nr. 105, jud. Dolj

Proprietatea este situata in zona periferica, industriala a localității la ieșirea din municipiul Craiova, in incinta Combinatului Petrochimic Doljchim, la aproximativ 1km de E 70 Craiova – Timișoara.

Accesul la proprietatea imobiliară se face din E 70 prin drum incinta beton din incinta Doljchim.

Terenul are o formă neregulată și este plan. Forma terenului permite construirea în condiții optime.

Curtea este partial amenajată cu alei pavate și platformă betonată.

Activul industrial are cale ferată internă.

Imobilului compus din teren in suprafata totala de 106.911 mp, intravilan, categoria de folosința curți constructii, identificat cu nr cadastral 30480, impreuna cu constructiile edificate pe acesta:

-C1 (C390) depozit nitrocalcar cu amprenta 7.732 mp, SC desfasurata de 7.732 mp, identificata cu nr cad 30480-C1;

-C2 (C391) depozit nitrocalcar cu amprenta 7.744 mp, SC desfasurata de 7.744 mp, identificata cu nr cad 30480-C2;

-C9 (C786) grup sanitar cu amprenta 5 mp, SC desfasurata de 5 mp, identificata cu nr cad 30480-C9;

-C10 (C787) grup sanitar cu amprenta 5 mp, SC desfasurata de 5 mp, identificata cu nr cad 30480-C10;

-C11 (C788) grup sanitar cu amprenta 5 mp, SC desfasurata de 5 mp, identificata cu nr cad 30480-C11;

-C12 (C789) grup sanitar cu amprenta 5 mp, SC desfasurata de 5 mp, identificata cu nr cad 30480-C12;

Locația beneficiază de învecinarea cu următoarele puncte de interes:

- Combinatul Doljchim

- Rompetrol

- Termocentrala Ișalnita

- Praktiker, zona industrială vest Craiova

Proprietatea beneficiază de gaze naturale și energie electrică cu putere instalată de 20 de kV. Apa și canalizarea sunt proprii Parcului industrial, asigurate de foraj de apă și fosă septică.

Imobilul nu este împrejmuit și Conform planului de amplasament și delimitare a imobilului, proprietatea are vecinătăți alte amplasamente industriale.

Constructiile:

Tip: Industrial – Hale de depozitare

Etaj: P

Construcțiile sunt realizate din fundații de beton armat, structura de rezistenta din beton, stalpi si grinzi din beton, peretii de compartimentare din blocuri de caramida.

Acoperisul este tip sarpanta metalica acoperita cu tabla metalica.

Finisajele exterioare sunt medii și constau în tencuieli si zugraveli de exterior

Finisajele interioare sunt medii și constau în pardoseli la nivel de beton, peretii sunt tencuiti si vopsiti cu var.

In zona de birouri pardoseli din gresie, pereti acoperiti cu zugraveli lavabile si tamplarie din PVC.

Tâmplăria exterioară si interioara este metalica.

Depozitele sunt dotate cu porți rabatabile orizontale.

Construcțiile sunt dotate cu următoarele tipuri de instalații: electrice, sanitare si de incalzire in zona de birouri.

Instalațiile sunt într-o stare bună. Incălzirea în zona de birouri este realizată cu radiatoare electrice.

Construcțiile au fost edificate în anul 1970, C2 fiind renovata in 2014 iar C1 in 2018.